ローヤルパレス・青梅ヒルズ

東京都青梅市長淵一丁目
青梅線 / 河辺駅徒歩35分
1990年築 / 5階建 / 29戸 / RC造

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5階 / 51.3㎡の場合

相場

368

551

734

916

AI査定結果

推定相場価格

642万円

12.5万円/㎡

推定相場価格レンジ

551万円〜734万円

10.7万円/㎡〜14.3万円/㎡

推定賃料

6.3万円

0.12万円/㎡

推定利回り

14.5%

最終更新日: 2025年5月23日

ローヤルパレス・青梅ヒルズ

520万円（10.1万円/㎡）/ 5階 / 51.3㎡ /

同じマンションの販売履歴

ポイント

全ての販売履歴3件の平均平米単価は10.59万円です。

公開日	販売価格	平米単価	所在階	専有面積	間取り	方角
2024/07/21	520万円	10.1万円	5階	51.3㎡	-	南東
2021/09/17	730万円	12.1万円	3階	60.33㎡	3LDK	西
2020/11/09	498万円	9.5万円	3階	52.25㎡	3LDK	南西

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

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ポイント

全ての類似マンションの事例28件の平均平米単価は12.82万円です。

平米単価

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推定平米単価

(万円/㎡)

公開日	物件	交通	販売価格	平米単価	専有面積	間取り	所在階	方角	築年	総戸数	構造
2024/07/21	ローヤルパレス・青梅ヒルズ青梅市長淵一丁目	河辺駅35分	520万円	10.1万円	51.3㎡	-	5階 / 5階建	南東	1990年	29戸	RC
2025/05/12	バルミー青梅青梅市長淵四丁目	東青梅駅19分	740万円	14.5万円	51㎡	2LDK	7階 / 7階建	西	1994年	41戸	RC
2021/03/28	ライオンズガーデン河辺青梅市河辺町二丁目	河辺駅10分	750万円	14.0万円	53.76㎡	1LDK+S	4階 / 7階建	南	1992年	70戸	RC
2024/12/08	ドミナンス河辺青梅市河辺町三丁目	河辺駅10分	600万円	13.3万円	45.06㎡	2DK	4階 / 4階建	南東	1990年	12戸	RC
2024/12/13	MAC青梅コート青梅市長淵二丁目	河辺駅29分	700万円	12.4万円	56.25㎡	3DK	1階 / 4階建	-	1990年	43戸	RC
2024/05/28	クリオ青梅壱番館青梅市友田町三丁目	小作駅25分	490万円	9.2万円	53.31㎡	2SDK	5階 / 5階建	南	1990年	43戸	RC
2025/05/02	ベルハイム河辺青梅市河辺町四丁目	河辺駅6分	600万円	14.3万円	41.87㎡	2DK	3階 / 4階建	南東	1988年	19戸	RC
2023/11/26	日神パレステージ河辺第2 青梅市河辺町一丁目	河辺駅8分	700万円	12.2万円	57.37㎡	3LDK	6階 / 6階建	南	1991年	30戸	RC
2023/07/11	レヂオンス河辺青梅市河辺町一丁目	河辺駅15分	520万円	9.6万円	54.08㎡	3LDK	3階 / 5階建	南	1988年	25戸	RC
2024/10/09	日神パレステージ河辺青梅市東青梅四丁目	河辺駅6分	680万円	14.0万円	48.45㎡	-	1階 / 5階建	南西	1989年	24戸	RC
2025/04/25	エスカイア河辺第7 青梅市東青梅四丁目	河辺駅6分	634万円	12.2万円	52.11㎡	3DK	2階 / 5階建	南	1988年	22戸	RC
2022/06/05	パピヨン青梅青梅市河辺町九丁目	河辺駅7分	440万円	10.9万円	40.41㎡	2DK	3階 / 4階建	南西	1990年	12戸	RC
2023/03/27	ライオンズマンション東青梅第2 青梅市東青梅二丁目	東青梅駅3分	580万円	11.5万円	50.6㎡	2DK+S	3階 / 6階建	南	1990年	30戸	RC
2021/08/20	ワコーレ河辺青梅市野上町四丁目	河辺駅10分	580万円	12.9万円	44.8㎡	2DK+S	3階 / 4階建	南	1987年	19戸	RC
2025/02/19	プレセランス・青梅青梅市東青梅三丁目	東青梅駅5分	620万円	14.8万円	42㎡	1LDK	2階 / 5階建	北東	1990年	36戸	RC
2025/02/01	ダイアパレス東青梅第2 青梅市東青梅三丁目	東青梅駅5分	880万円	14.9万円	58.96㎡	2LDK	3階 / 6階建	南西	1985年	46戸	RC
2022/06/28	ダイアパレス河辺第5 青梅市師岡町二丁目	河辺駅14分	730万円	13.9万円	52.5㎡	3DK	1階 / 5階建	東	1994年	47戸	RC
2024/04/07	ライオンズマンション河辺青梅市師岡町二丁目	河辺駅15分	620万円	12.2万円	50.76㎡	3DK	1階 / 5階建	東	1991年	65戸	RC
2023/11/03	コスモ河辺霞台青梅市野上町三丁目	河辺駅12分	890万円	14.6万円	60.84㎡	3LDK	1階 / 5階建	南	1991年	20戸	RC
2024/04/26	ハイネス東青梅青梅市勝沼三丁目	東青梅駅7分	680万円	12.5万円	54.24㎡	3DK	2階 / 6階建	西	1985年	29戸	RC
2024/01/08	共立リライアンス青梅I 青梅市住江町	青梅駅4分	598万円	12.2万円	48.9㎡	2DK	2階 / 11階建	南	1990年	52戸	SRC
2024/01/06	青梅ガーデンヒルズ青梅市住江町	青梅駅4分	598万円	13.0万円	46.15㎡	2LDK	2階 / 11階建	南	1990年	38戸	SRC
2023/05/26	ダイアパレスステーションプラザ青梅青梅市本町	青梅駅1分	550万円	12.7万円	43.2㎡	1LDK	4階 / 10階建	西	1986年	71戸	SRC
2022/01/10	ライオンズマンション青梅青梅市滝ノ上町	青梅駅8分	750万円	14.3万円	52.27㎡	3DK	5階 / 8階建	南東	1992年	31戸	SRC
2020/12/21	ライオンズガーデン青梅青梅市滝ノ上町	青梅駅6分	598万円	11.4万円	52.38㎡	2DK+S	3階 / 9階建	南西	1993年	51戸	SRC
2024/10/09	セザール第2青梅青梅市大柳町	青梅駅15分	585万円	12.8万円	45.53㎡	3DK	3階 / 4階建	南	1988年	12戸	RC
2021/11/14	日神パレス青梅青梅市仲町	青梅駅3分	790万円	13.7万円	57.51㎡	3DK	5階 / 5階建	西	1987年	21戸	RC
2021/06/08	青梅ガーデンヒルズパート3日野屋ビル青梅市上町	青梅駅7分	799万円	12.7万円	62.82㎡	3LDK	4階 / 8階建	南	1992年	20戸	SRC
2025/01/06	日神パレス青梅第2 青梅市大柳町	青梅駅11分	480万円	11.9万円	40.29㎡	2DK	4階 / 4階建	南	1988年	22戸	RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント

過去1年間で、平均販売価格は東京都で14.5%上昇、青梅市では12.3%下落しています。

1985〜1995年築, 専有面積41.30㎡〜61.30㎡の平均販売価格

東京都

86.6万円/㎡

前年比+14.5%

青梅市

21.3万円/㎡

前年比-12.3%

マンション概要

マンション名	ローヤルパレス・青梅ヒルズ
所在地	東京都青梅市長淵一丁目
交通	青梅線河辺駅徒歩35分
築年月	1990年
階数	5階建
総戸数	29戸
建物構造	RC
土地権利	所有権

ローヤルパレス・青梅ヒルズ

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