ローヤルパレス青梅ヒルズ

東京都青梅市長淵一丁目
青梅線 / 小作駅徒歩33分
1990年築 / 5階建 / 29戸 / RC造

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価格偏差値

60.8

非常に割安

推定相場価格より16%割安

販価

相場

390

598

807

1,015

AI査定結果

推定相場価格

703万円

13.7万円/㎡

推定相場価格レンジ

598万円〜807万円

11.7万円/㎡〜15.7万円/㎡

推定賃料

5.6万円

0.11万円/㎡

推定利回り

11.4%

最終更新日: 2025年11月30日

ローヤルパレス青梅ヒルズ

590万円（11.5万円/㎡）/ 1階 / 51.3㎡ / -

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ポイント

全ての販売履歴2件の平均平米単価は10.82万円です。
閲覧中の物件の平米単価（11.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.3%割高です。

公開日	販売価格	平米単価	所在階	専有面積	間取り	方角
2025/11/30	590万円	11.5万円	1階	51.3㎡	-	南東
2024/07/21	520万円	10.1万円	5階	51.3㎡	-	南東

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

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ポイント

全ての類似マンションの事例30件の平均平米単価は12.24万円です。
閲覧中の物件の平米単価（11.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6%割安です。

公開日	物件	交通	販売価格	平米単価	専有面積	間取り	所在階	方角	築年	総戸数	構造
2025/11/30	ローヤルパレス青梅ヒルズ青梅市長淵一丁目	小作駅33分	590万円	11.5万円	51.3㎡	-	1階 / 5階建	南東	1990年	29戸	RC
2024/03/13	セザール第3青梅青梅市天ケ瀬町	青梅駅10分	480万円	10.3万円	46.38㎡	3DK	1階 / 4階建	南	1989年	35戸	RC
2025/11/28	コスモ青梅プリオール青梅市天ケ瀬町	青梅駅12分	750万円	12.2万円	61.61㎡	3LDK	2階 / 5階建	-	1988年	34戸	RC
2025/01/06	日神パレス青梅第2 青梅市大柳町	青梅駅11分	480万円	11.9万円	40.29㎡	2DK	4階 / 4階建	南	1988年	22戸	RC
2025/10/10	コスモ青梅青梅市大柳町	青梅駅15分	899万円	14.1万円	63.63㎡	3LDK	1階 / 5階建	東	1987年	21戸	RC
2025/11/26	レヂオンス青梅青梅市根ケ布一丁目	東青梅駅12分	580万円	10.4万円	55.91㎡	2DK+S	1階 / 4階建	南西	1990年	15戸	RC
2025/04/14	セザール第2青梅青梅市大柳町	青梅駅12分	580万円	11.9万円	48.89㎡	3DK	1階 / 4階建	南	1988年	12戸	RC
2025/07/19	ライオンズマンション青梅青梅市滝ノ上町	青梅駅8分	750万円	14.3万円	52.27㎡	3LDK	6階 / 8階建	南東	1992年	31戸	SRC
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2024/01/08	共立リライアンス青梅I 青梅市住江町	青梅駅4分	598万円	12.2万円	48.9㎡	2DK	2階 / 11階建	南	1990年	52戸	SRC
2024/04/26	ハイネス東青梅青梅市勝沼三丁目	東青梅駅7分	680万円	12.5万円	54.24㎡	3DK	2階 / 6階建	西	1985年	29戸	RC
2025/11/30	ホーユウパレス青梅青梅市千ケ瀬町五丁目	東青梅駅13分	480万円	11.5万円	41.73㎡	2DK	3階 / 5階建	南西	1989年	41戸	RC
2024/02/21	ワコーレ青梅II 青梅市千ケ瀬町五丁目	青梅駅9分	698万円	13.4万円	52.04㎡	1SLDK	1階 / 6階建	南	1994年	65戸	RC
2023/10/22	コムーネ青梅青梅市千ケ瀬町四丁目	青梅駅11分	500万円	10.5万円	47.76㎡	2LDK	5階 / 7階建	南	1995年	41戸	RC
2023/08/24	レヂオンス青梅パートII 青梅市千ケ瀬町二丁目	東青梅駅10分	750万円	13.4万円	56.16㎡	3DK	4階 / 5階建	西	1991年	34戸	RC
2025/05/15	コスモ東青梅青梅市千ケ瀬町二丁目	東青梅駅13分	700万円	12.0万円	58.56㎡	3LDK	4階 / 5階建	-	1990年	34戸	RC
2024/03/03	クリオ東青梅壱番館青梅市千ケ瀬町二丁目	東青梅駅9分	730万円	11.7万円	62.4㎡	3LDK	2階 / 4階建	南西	1989年	13戸	RC
2025/08/11	ダイアパレス河辺第5 青梅市師岡町二丁目	河辺駅14分	700万円	13.9万円	50.22㎡	2LDK	5階 / 5階建	西	1994年	47戸	RC
2024/04/07	ライオンズマンション河辺青梅市師岡町二丁目	河辺駅15分	620万円	12.2万円	50.76㎡	3DK	1階 / 5階建	東	1991年	65戸	RC
2025/05/05	センチュリー河辺青梅市千ケ瀬町一丁目	河辺駅10分	640万円	13.6万円	46.92㎡	3DK	1階 / 3階建	北西	1989年	12戸	RC
2025/04/25	エスカイア河辺第7 青梅市東青梅四丁目	河辺駅6分	634万円	12.2万円	52.11㎡	3DK	2階 / 5階建	南	1988年	22戸	RC
2025/10/11	MAC青梅コート青梅市長淵二丁目	河辺駅29分	560万円	10.0万円	56.25㎡	3DK	1階 / 4階建	南西	1990年	43戸	RC
2024/09/29	バルミー青梅青梅市長淵四丁目	東青梅駅19分	480万円	9.4万円	51㎡	2LDK	3階 / 7階建	西	1994年	41戸	RC
2024/10/09	日神パレステージ河辺青梅市東青梅四丁目	河辺駅6分	680万円	14.0万円	48.45㎡	-	1階 / 5階建	南西	1989年	24戸	RC
2024/12/08	ドミナンス河辺青梅市河辺町三丁目	河辺駅10分	600万円	13.3万円	45.06㎡	2DK	4階 / 4階建	南東	1990年	12戸	RC
2025/05/02	ベルハイム河辺青梅市河辺町四丁目	河辺駅6分	600万円	14.3万円	41.87㎡	2DK	3階 / 4階建	南東	1988年	19戸	RC
2025/07/07	ダイアパレス河辺第2 青梅市野上町四丁目	河辺駅11分	780万円	13.7万円	57㎡	2SDK	1階 / 6階建	東	1987年	39戸	RC
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2025/08/08	日神パレステージ河辺第2 青梅市河辺町一丁目	河辺駅8分	740万円	12.2万円	60.48㎡	-	2階 / 6階建	南西	1991年	30戸	RC
2023/07/11	レヂオンス河辺青梅市河辺町一丁目	河辺駅15分	520万円	9.6万円	54.08㎡	3LDK	3階 / 5階建	南	1988年	25戸	RC
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ポイント

過去1年間で、平均販売価格は東京都で6.5%上昇、青梅市では49.4%上昇しています。
閲覧中の物件の平米単価（11.5万円）は青梅市の平均と比較して53.6%割安です。

1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格

東京都

81.0万円/㎡

前年比+6.5%

青梅市

24.8万円/㎡

前年比+49.4%

マンション概要

マンション名	ローヤルパレス青梅ヒルズ
所在地	東京都青梅市長淵一丁目
交通	青梅線小作駅徒歩33分
築年月	1990年
階数	5階建
総戸数	29戸
建物構造	RC
土地権利	所有権

ローヤルパレス青梅ヒルズ

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